Avreglera bostadsmarknaden

Erik Wretling / Debatt / Publicerad 2012-09-12 16:33

Liberala studenter Uppsala hävdar att det inte är regleringar och ekonomiska subventioner som behövs för att förbättra bostadssituationen, utan färre regleringar och utrymme för fler aktörer.

Terminsstarten har bildat en synonym mellan köerna av studenter till akutboenden och regelsystemet för att bygga om, bygga nytt och framförallt, att bygga billiga studentbostäder. Vi behöver inte fler akutpaket och projekt, utan en avreglerad bostadsmarknad.

Uppsala universitet tillhör ett av norra Europas bästa och universitetet har en stark bidragande orsak till att profilera Sveriges ställning på den globala kunskapsmarknaden. De stora framsteg som sker i lärosätets forskningslokaler har dock inte smittat av sig på den närliggande bostadsmarknaden. Utan det är tydligt att decennier av överreglering och planhushållning inte har lett till fler lägenheter, utan färre.

En samlad studentrörelse ropar unisont i början på terminen efter subventioner och akutlösningar, utan att det ofta har lett till fler bostäder. Det är just en söndersubventionerad bostadsmarknad som studentkårerna efterfrågat som skapat bostadsbristen vi ser idag. Att störa marknaden och förhindra det traditionella prisbildningsförfarandet har förstört bostadsmarknaden. Den konstgjorda prissättningen har lett till att attraktiva lägenheter har fått ett för lågt pris, och det blir inte värt med nybyggnationer för byggföretagen.

En överreglerad bostadspolitik med orimliga byggnormer har vid sidan om detta förstört bostadsmarknaden. Krav på solljus, parkeringsnormer, handikappanpassningar med mera har skapat en orimlig seghet i bostadsbyggandet som direkt slår mot de som står utanför bostadsmarknaden. Detta ihop med med en högskolepolitik som låser fast lärosätena i myndighetsramen. Med stiftelseombildning och friare ramar skulle universitetet, kommunen och bostadsbolagen tillsammans kunna sörja för studenternas boende. De olika byggnormer som finns i Sverige har skapat ett ogenomträngligt pussel och alarmerande brist på samsyn över intresseområdena.

En sak står dock klart; fler subventioner är inte lösningen. Vi har en situation idag där överregleringen på hyresmarknaden har gjort att hyrorna generellt sett är lägre än vad hyresgäster är beredda att betala, vilket skapar en tröghet på bostadsmarknaden. Detta slår främst mot unga och låginkomsttagare. Genom att befria bostadsmarknaden ifrån subventioner och överreglering kan vi få stånd till att studenter med låga inkomster kan få någonstans att bo. Det finns fler reformer som behöver göras, exempelvis slopad fastighetsskatt för hyreslägenheter. Men mer måste till, men det är inte fler subventioner och akuta lösningar som behövs, utan en avreglerad marknad som låter efterfrågan matcha utbudet, inte tvärtom.