Höghusen i Flogsta byter ägare

Köpet, som även inkluderar 280 lägenheter i Nyby, kostar Heimstaden totalt 995 miljoner kronor. I Flogsta berörs 1 650 rum och omkring 360 lägenheter.
Heimstadens vd Patrik Hall försäkrar att det inte finns några planer på att omvandla studentbostäderna till vanliga hyresrätter.
- Det är inte något som vi ens har reflekterat över. Vi har köpt husen som studentbostäder och vi kommer att förvalta dem som sådana. Om det någon gång i framtiden visar sig att efterfrågan minskar så att vi får massa tomma rum måste vi förstås tänka om, men vi ser inte en sådan utveckling idag. Däremot har vi förstått att ombyggnaden av vissa korridorer från rum till lägenheter har varit populär, och finns ett intresse hos de boende kan det hända att vi fortsätter den utvecklingen.

Varför köper ni höghusen i Flogsta?
- Det är välskötta hus. Vår inriktning är bostadshus och inte kommersiella fastigheter och då var det här intressant för oss. Sedan tidigare har vi ett bestånd på 150 studentbostäder i Malmö, men vi gör ingen generell skillnad på bostäder för studenter eller vanliga bostäder ur ett ägandeperspektiv.
AP Fastigheters vice vd Sven-Göran Svensson menar att försäljningen av husen kommer att ge hans företag välbehövlig konkurrens.
- Vi har varit en helt dominerande aktör på studentbostadsmarknaden i Uppsala. Det är inte bra att bli för dominerande, jag tror att det här kommer att vässa oss. Pengarna som vi får in kan vi bland annat använda för att utveckla den verksamhet som vi behåller.
Kan fler av era studentbostadsområden komma att säljas ut?
- Det finns inga sådana planer för tillfället.
Vad händer med de boendes ködagar och möjlighet att byta till andra bostäder inom Studentstaden?
- Vi har inte tagit ställning till det än, vi tittar just nu på vilka lösningar som är praktiskt möjliga. Sedan får vi även se hur Heimstaden ställer sig i frågan.
Heimstaden kommer att fortsätta sin expansion i Mälardalen, berättar Patrik Hall.
- Blir det inte i Uppsala så kan det bli i någon annan kommun. Vi har en policy att förvalta själva, så det ska handla om lagom stora, samlade bestånd, så att vi kan etablera en lämplig personalstyrka för förvaltningen.
Vad händer med hyrorna i Flogsta?
- De förhandlas fram med hyresgästföreningen på samma sätt som tidigare.
Mikael Eriksson, kanslichef på Hyresgästföreningen Hus, säger att det inte är ovanligt att en ny värd vill höja hyrorna, men betonar att bruksvärdessystemet gäller enligt lag oavsett ägare. Systemet innebär att alla hyresvärdar är skyldiga enligt lag att lägga sig på en hyresnivå som ungefär motsvarar den som råder i de allmännyttiga bostäderna; i Uppsala görs denna jämförelse med Uppsalahem.
Mikael Eriksson ser inte försäljningen som någon anledning till oro.
- Vi får hoppas att det är en bra och vettig värd. Än så länge har jag ingen information om vad de vill göra, men det är en stor ägare som har många bostäder, det borgar för en viss seriositet om inte annat.
Heimstaden tar över som ägare i månadsskiftet november/december. Eftersom de vill rekrytera ny personal och se över rutiner för kösystem och dylikt kommer AP Fastigheter att fortsätta att sköta förvaltningen under en övergångsperiod på sex månader.