Fråga kårjuristerna

nbsp;

Fråga: Jag har hyrt ett studentrum i tre år och under ett av dessa år hyrde jag ut rummet i andra hand. På grund av ett missförstånd mellan mig och min andrahandshyresgäst borrade personen i fråga några hål i väggen för att sätta upp tavlor. Innan jag flyttade därifrån åtgärdade jag detta med spackel och målarfärg. Allt verkade lugnt, men nu säger hyresvärden att hela rummet måste målas om och att det är jag som ska stå för kostnaden för detta. Är det rimligt att jag måste stå för hela kostnaden?

Svar: Som förstahandshyresgäst är du ansvarig för vad andrahandshyresgästen gör med lägenheten. Som hyresgäst har du enligt 24 § hyreslagen en skyldighet att ta hand om lägenheten. Misslyckas du med detta kan du bli ersättningsskyldig gentemot hyresvärden. Ansvaret är dock inte absolut, utan en skillnad görs mellan skador och slitage, varvid normalt slitage är något som hyresvärden måste räkna med, något som med andra ord är acceptabelt. nbsp;
Enligt praxis räknas som normalt slitage exempelvis hål i väggarna efter tavlor eller fastskruvade bokhyllor, repor eller spår i golvytan och fastbränt fett i ugnen. nbsp;
Slutsatsen är alltså att borrhål i normalfallet anses vara normalt slitage, vilket innebär att du inte behöver bära kostnaden för dessa. nbsp;

nbsp;