Bakom Kapellgärdets kulisser

Drygt 900 lägenheter innefattas i studentområdena på Djäkne- och Väktargatan. I de två bostadsområdena, intill varandra på Kapellgärdet, finns tjugosex tvåvåningshus, elva trevåningshus och sex höghus – med två lokala hyresgästföreningar.

Trots sina tusentals hyresgäster är både Djäkne- och Väktargatan nästan helt folktomma när vi besöker områdena en fredagsförmiddag i september. Mellan Väktargatans låghus, på de gröna innergårdarna, ligger svarta klotgrillar uppställda och nervälta. På en av de två identiska lekplatserna nafsar en skata efter en nallebjörn som övergivits med ansiktet neråt i sanden. Det är nästan postapokalyptiskt – som om att man klivit rakt in i Andrzey Tichs roman “Sex liter luft” där huvudkaraktären en dag vaknar upp i sitt hem i förorten och upptäcker att alla människor har försvunnit spårlöst och det enda som finns kvar är katterna och fåglarna. Lägg till hundar och grävskopor i den beskrivningen så har du Väktar- och Djäknegatan. Ja, och så en och annan hundägare då. nbsp;

Men här och var finns tydliga tecken på att det i högsta grad är ett levande och aktivt bostadsområde. På nästan alla Väktargatans dörrar sitter små kvadratiska papper i rosa och gult: “Söndagsmys amp; höstmöte, söndag 20 september kl 17 (vid grillen Väktarg 62). Tacos, Piñata, Lekar” och på anslagstavlor finns nyuppsatta lappar som informerar om cykelreparation och om schaktarbete på gården.

På Djäknegatan 15, på bottenvångingen i ett av höghusen, bor Hassan Baygan i en tvårumslägenhet som liknar ett mindre bibliotek med böcker från golv till tak. Han har bott på Djäknegatan i ungefär tolv år (“det skulle bli alldeles för svårt att flytta härifrån med alla mina böcker”) och är numera pensionär. Ända sedan han flyttade hit har han varit aktiv i den lokala hyresgästföreningen och är för närvarande även dess ordförande.

– Det är sex styrelsemedlemmar som alla är studenter och så en revisor. Djäknegatans låghus hade ingen egen styrelse på fem år, men sedan gick höghusens och låghusens föreningar ihop så nu är det samma hyresgästförening för de båda områdena, berättar Hassan Baygan.

Som ordförande för den lokala hyresgästföreningen fungerar Hassan Baygan som lite allt-i-allo. Ena dagen köper han in möbler till de gemensamma lokalerna för att nästa dag fungera som en stöttande axel för nyinflyttade studenter eller arrangera kvartersfest för de som bor i området.

– Det brukar bli minst tre fester per år och de arrangeras ofta tillsammans med Multikulturföreningen i Uppsala där jag också är ordförande. De två föreningarna har smält samman lite och kompletterar varandra. Jag tror att vi nästan är ensamma som hyresgästförening om att organisera till exempel skolstartsfest för de studenter som bor i området.

För det mesta är tillvaron på Djäknegatan lugn, men då och då kommer det in klagomål på att en fest i någon av de uthyrda lokalerna är för högljudd, eller att något har förstörts i de gemensamma utrymmena.

– Det är framför allt nykomna studenter som orsakar problem, som inte har lärt sig hur man beter sig och som kan förstöra möbler. I hyreskontrakten står det att om man väsnas så mycket att störningsjouren tillkallas kommer den som orsakat störningen att få betala fakturan på 700 kronor som jouren skickar. nbsp;

Men förutom de fåtal klagomål som kommer in trivs Hassan Baygan med sin uppgift som ordförande och tycker att det känns bra att få vara en del i en så aktiv hyresgästförening.

– Jag bor ju här själv och kommer förmodligen att göra det resten av mitt liv så jag vill hjälpa till att göra området så bra som möjligt. Och studenterna som bor här blir lite som mina barn. De förstår inte att studietiden är den bästa tiden i deras liv så jag brukar påminna dem om att njuta av den medan de kan. nbsp;

Även på intilliggande Väktargatan finns en aktiv hyresgästförening. Omar Ud-Din, som bott i området några år och trivs bra där, är ordförande i Väktargatans förtroenderåd. Den vanligaste konversationen han har med hyresgästerna ser ut ungefär såhär:

– Den här grejen i min lägenhet är sönder

– Har du gjort en felanmälan till Studentstaden?

– Nej, för de gör ändå ingenting.

– Jo, men anmäl

Sedan, när skadan väl är anmäld åtgärdas den, och oftast snabbt, berättar Omar Ud-Din.

– Att hyresvärden inte fixar saker är en fördom som många har, men det stämmer i alla fall inte på Väktargatan. nbsp;

Annars består den mesta kontakten med de boende i diverse utlåningar och -hyrningar av föreningens olika lokaler: bastu, gästrum, mörkerrum för fotoframkallning, festlokal… Intäkterna går till att sköta om och fräscha upp de gemensamma utrymmena.

– Det är ju hyresgästernas pengar, säger Omar Ud-Din.

nbsp;

Så kommer en del samtal nbsp;om den ökända fönsterfluktaren, som enligt uppgift från de som bott i området länge smugit runt och kikat in hos folk i tjugo år. nbsp;

Men finns den här fönstertittaren på riktigt?

– Absolut. Några boende satt och tittade på tv när någon tittade in. Dagen efter hittade de spår utanför fönstret.

Den som drabbas ska polisanmäla, tycker Omar Ud-Din.

– Vi hoppas ju att hen ska åka fast.

Precis som på Kantorn, området där reportageserien inleddes, bor man på Väktargatan granne med ett omfattande nybygge av bostadsrätter: längs med hela bostadsområdet byggs lägenheter med vad byggbolaget kallar “kaxig identitet med oregelbunden arkitektur”. En del personer hör av sig till hyresgästföreningen om störningsmoment relaterade till bygget. De flesta förstår att det måste låta lite när hundratals nya lägenheter smälls upp, och är ändå glada över att det byggs. Informationen, däremot, kunde ibland vara bättre:

– De kunde berätta lite tidigare att “nu ska vi gräva upp din gata”, säger Omar Ud-Din. nbsp;

När vi ringer upp Frank Sondander, förvaltningschef på Studentstaden för att fråga vad som händer i området är det just byggena han nämner. Inte bara det längs Väktargatan: hela Kapellgärdet är planerat för byggstarter de närmsta åren. Spårbunden kollektivtrafik, ett torg där det tidigare funnits en cykeltunnel… om några år kommer Kapellgärdet att se ganska annorlunda ut.

– Såklart påverkas vi av förändringarna. Initialt mest negativt för att det låter mycket, men på sikt tror jag det är positivt med fler människor i området och butiker och andra saker det för med sig, säger Frank Sonander.

Medan Kapellgärdet i stort fylls på av ickestudenter blir de faktiskt långsamt fler på själva Väktargatan och på Djäknen: Omkring 200 “vanliga” kontrakt från tiden då det fanns ett överskott på studentbostäder byts ut successivt.

– Varje gång någon av dessa flyttar ut blir lägenheten en studentlägenhet igen, berättar Frank Sonander.