Ockerhyra och stulen deposition

nbsp;

Det är många som har flyttat in och ut ur lägenheten på Djäknegatan. Mannen som bor i trean hyr nämligen ut de två sovrummen och halva vardagsrummet till studenter sedan några år tillbaka. Själv bor han i den andra halvan av vardagsrummet. På andra sidan ett draperi i samma rum bor två utländska masterstudenter. Sariette Witte från Holland hyrde ett av sovrummen i två månader i början av hösten. När hon flyttade in bodde en fransk student i det andra, men det dröjde inte länge förrän hon flyttade ut.
– Jag hörde henne bråka med mannen som har lägenheten. Han ville behålla 2 thinsp;000 kronor av depositionen på 3 thinsp;200 för att hon haft en kompis på besök, skriver Sariette i ett mejl från Holland.

Sin egen depositionsavgift har Sariette inte sett röken av. Mannen har sagt att han ska föra över pengarna till hennes bankkonto, men än har hon inte fått några.
– När han inte betalade tillbaka depositionen bestämde jag mig för att göra något, så jag vände mig till Studentstaden och berättade allt. Jag vill förhindra att han gör så här mot fler studenter.
Sariette har också varit i kontakt med Uppsala studentkårs bostadsansvarige Markus Jonegård, som ska ta ärendet till kronofogden. För två år sedan hade kåren ett annat ärende som rörde samme man – den gången blev han ålagd av kronofogden att betala tillbaka depositionsavgiften till studenten.
– Vad gäller depositionsavgifter så är reglerna stränga. Det här är det mest extrema fall jag haft hittills, det här med att sätta i system att inte betala tillbaka dem, säger Markus Jonegård.
Hyran för trean på Djäknegatan ligger på cirka 5 thinsp;800 kronor. För de två sovrummen och hälften av vardagsrummet får mannen in 9 thinsp;600 kronor varje månad. Han tar även ut en kostnad för el från de inneboende.
– Han behåller pengar från depositionen när vi gör ”dumma saker” och tar betalt för elen utan att visa någon räkning. Sedan kräver han 200 kronor i betalning om vänner sover över och så vidare. Han vill ha kontroll och man måste leva efter hans regler, säger Sariette.
Under hösten har mannen även hyrt ut gästrummet på markplan i samma trappuppgång till Susanne Brükner, en student från Tyskland som nu hittat någon annanstans att bo. Gästrummet hyrs av Hyresgästföreningen Uppsala studentbostäder, Hus, och tillhör gemensamhetsutrymmena i den lokala hyresgästföreningen. Det kostar 300 kronor per rum och vecka (i max två veckor) att hyra rummet, plus en deposition på 500 kronor, men mannen tog ändå ut samma månadshyra som av sina andra inneboende, 3 thinsp;200 kronor. Susanne har inte heller fått tillbaka sin deposition eftersom hon inte bodde tiden ut. När ett av sovrummen väl blev ledigt hade Susanne fått nog av hyresvärden och gav sig av efter bara en natt i lägenheten.
– När jag hörde honom bråka med Sariette om depositionen förstod jag att det inte gick att diskutera med honom – han sade att han kunde göra precis som han ville, säger Susanne.

Susanne kommer att lämna ett papper med sina kontouppgifter och hur mycket hon vill ha tillbaka direkt i handen på mannen, till skillnad från Sariette har hon inget kontrakt som visar att hon betalat hyra och deposition.
Då mannen är skriven på bostaden och bor i den kan Studentstaden, som äger fastigheten, inte göra något åt situationen.
– Han tar in inneboende och det är inte förbjudet. Det görs i väldigt stor utsträckning bland studenter idag. Vår uthyrare skulle be dem som kontaktar oss att ta ärendet till Hyresnämnden om han eller hon tyckte att hyran var oskälig. Jag tror att någon även polisanmält honom. Mer än så vill jag inte just idag yttra mig om fallet, skriver Studentstadens chef Rigder Nylund i ett mejl
Vad gäller uthyrningen av gästrummet menar Rigder Nylund att det inte är förenat med god etik, men att det är Hus som ansvarar för de gemensamma utrymmena.
– Gästrummen är tänkta för besökande till hyresgäster, exempelvis föräldrar som besöker sina barn. Uthyrningen av dessa sköts av de lokala hyresgästföreningarna genom särskilt utsedda ombud. Om lokalerna används för felaktiga ändamål och vi får reda på det så påtalar vi det för Hus. Det har vi gjort i det här fallet, skriver Rigder Nylund.

Studentstaden har generellt inga problem med att hyresgäster tar in inneboende. Eftersom de inte kräver ansökningar från hyresgäster som vill hyra ut delar av sina lägenheter så vet de dock inte i vilken omfattning det sker.
– Jag tror inte det finns några regler för hur många inneboenden man kan ha. Logiskt sett borde det inte gå att ha hur många som helst. Och ju fler desto lägre hyra kan man ju tycka eftersom varje inneboende då disponerar en mindre yta, skriver Rigder Nylund i mejlet.
Nu publicerar inte Studentboet mannens annonser längre, men Markus Jonegård berättar att det finns en viss risk att de kan hamna där igen.
– Han har annonserat under olika namn och adresser, men jag försöker hålla utkik. Han ställer sig väldigt oförstående till att vi inte vill lägga upp annonserna längre, säger Markus Jonegård.
När Ergo kontaktade mannen på Djäknegatan frågade han om vi visste vad vi gav oss in på. I ett efterföljande mejl skriver han att han inte tar ut depositionsavgifter, att han aldrig har behållit någon depositionsavgift och att han inte känner till att det finns ett gästrum i fastigheten. Vidare skriver han att han inte vet vilka Sariette Witte och Susanne Brükner är och att Markus Jonegård borde få en fet smäll. På flera av frågorna ger han nonsenssvar och motfrågor i stil med: ”hur länge brukar du sitta på toaletten”, och ”varför har du rånat Nordea”.

nbsp;