HUS får fortsätta förhandla för Majklockan

I november förra året ( 9 2015) rapporterade Ergo att Stiftelsen V-Dala nations bostäder hade sagt upp den rådande förhandlingsordningen de hade mellan sitt eget bostadsområde Majklockan och HUS (Hyresgästföreningen Uppsala studentbostäder). Istället ville de att nationen skulle ta över ordningen från HUS och alltså sköta hyresförhandlingarna mot Stiftelsen för Majklockans hyresgästers räkning.
– Vi var lite bekymrade över Stiftelsens beslut att säga upp förhandlingsordningen med HUS. HUS är ju en organisation som är helt oberoende och objektivt företräder hyresgästerna i förhandlingar. Skulle V-Dala nation ta över ordningen skulle det i princip innebära att en organisation kommer att förhandla med en organisation inom organisationen vilket gör det svårt att säkra opartiskhet, säger Helena Nordlund som är förhandlare för HUS på uppdrag av Hyresgästföreningen.
HUS överklagade därför Stiftelsens uppsägning och 8 januari beslutade Hyresnämnden att den rådande förhandlingsordningen mellan Stiftelsen och HUS förlängs fram till sista december 2016. Anledningen, som anges i Hyresnämndens överläggningsprotokoll, är att Stiftelsen inte har kunnat bevisa att en majoritet av hyresgästerna i Majklockan motsätter sig att förhandlingsordningen med HUS förlängs.

Rolf Kroon är vice ordförande i Stiftelsen V-Dala nations bostäder och han menar att Stiftelsen ändå är ganska nöjda med flera av de punkter som Hyresnämnden beslutade kring.
– På väldigt många punkter fick Bostadsstiftelsen rätt. Nationen accepteras som förhandlingspart med Stiftelsen. Stiftelsens enkät bland de boende accepterades av Hyresnämnden, medan HUS-enkäten underkändes helt. Nämnden bygger sitt beslut helt och hållet på att det var för få som svarade på Stiftelsens enkät, säger han i ett mejl till Ergo.
För att driva sin sak i frågan, alltså bevisa att hyresgästerna ville behålla respektive inte behålla HUS som förhandlare, genomförde både HUS och Stiftelsen en enkätundersökning bland Majklockans boende. Hyresnämnden valde att över huvud taget inte beakta resultaten från HUS undersökning då de ansåg att enkäten hade allvarliga brister och att Stiftelsen fick in för få svar för att nämnden skulle kunna dra några slutsatser från den.
Däremot beslutade alltså Hyresnämnden att V-Dala nation kan agera part i en förhandlingsordning, vilket innebär att Stiftelsen på nytt kan komma att säga upp förhandlingsordningen med HUS.
– Det vi vill byta till är alltså samma ordning som fungerat väl för Stiftelsens övriga bostäder sedan 1950-talet. Nationen företräder medlemmarna/hyresgästerna och utser hyresförhandlare på landskap. Utöver det är hyresgästerna direkt representerade i Stiftelsens styrelse och dess arbetsutskott, säger Rolf Kroon.
Stiftelsen har nu på sig fram till och med 29 januari att överklaga Hyresnämndens beslut att förlänga rådande förhandlingsordning. Om så blir fallet är det upp till Hovrätten att besluta om V-Dala får ta över förhandlingarna för Majklockan. Men Rolf Kroon är osäker på om Stiftelsen kommer att överklaga.
– Vi har inte bestämt om vi ska göra det eller inte. Eftersom vi inte vill höja hyrorna i år spelar det ingen större roll för närvarande. På sikt är vi helt övertygade om att det är bäst för hyresgästerna och Bostadsstiftelsen att vi har samma förhandlingsordning för alla Stiftelsens bostäder. Vår målsättning är att hålla så låga hyror som möjligt, men på en nivå som gör att ekonomin går ihop och skapar utrymme för att bygga fler bostäder. HUS har inte samma inställning.