Konsumentkollen: Om utflyttning och uthyrning

Fråga: Jag är klar med mina studier och flyttar inom kort från Uppsala. Jag har sagt upp min hyreslägenhet men oroar mig inför besiktningen. När jag flyttade in fanns det en del skador i lägenheten och den var sliten. Jag är rädd att jag kommer behöva betala för detta när jag flyttar. När har hyresvärden rätt att kräva ersättning från mig för skador?

Svar: Du kan bli skyldig att betala ett skadestånd till din hyresvärd för onormalt slitage. Vad som är onormalt slitage bedöms från fall till fall. Men hur länge du bott i lägenheten och hur omfattande skadorna är vägs in i bedömningen. Till normalt slitage räknas mindre repor i golvet och vissa hål i väggarna efter tavlor. Däremot anses trasig badrumsinredning eller färg på väggarna inte som ett normalt slitage. Om hyresvärden bedömer att slitaget är onormalt och lägenheten behöver göras iordning inför nästa hyresgäst kan hyresvärden kräva skadestånd av dig för att tapetsera eller måla om. Ny färg eller nya tapeter kan medföra att standarden i bostaden förbättras. Det ska du inte behöva betala för. Hyresvärden ska därför göra ett åldersavdrag för den tid som tapeterna suttit uppe.